淮安兩項維修資金應急使用工作入選全省物業服務可推廣經驗做法清單

今年，我市積極探索維修資金應急使用，兩項工作經驗入選《全省物業管理服務可推廣經驗做法（第一批）》。為全省物業管理服務高質量發展提供了可復制、可借鑒的 “淮安方案”，彰顯了淮安在破解物業治理難題上的創新智慧與實干擔當。

經驗一：優化制度設計，筑牢消防隱患整改“安全防線”

維修資金應急使用是保障小區公共設施正常運轉、維護業主生命財產安全的關鍵環節。淮安深知制度建設的重要性，在優化維修資金應急使用機制上精準發力，為小區消防隱患整改工作按下“加速鍵”。

市住建局積極完善政策體系，結合本地實際情況，制定出臺了一系列針對性強、操作性強的維修資金應急使用政策，為應急使用工作提供了堅實的政策支撐。同時，不斷細化和完善應急使用制度，明確應急使用的申請條件、審批流程、資金撥付等關鍵環節，確保每一筆應急資金都能用在“刀刃上”。此外，淮安還清晰界定了維修資金應急使用范圍和認定方式，將與業主生活息息相關、存在緊急安全隱患的事項納入其中，特別是緊密結合高層建筑消防隱患“一件事”全鏈條治理工作，將消防設施維修、更新、改造等納入應急使用重點范疇。

通過這一系列舉措，淮安有效推動了小區消防隱患整改工作的高效開展。以往，部分小區因消防設施老化、損壞等問題存在安全隱患，但由于維修資金使用流程繁瑣、機制不健全等原因，隱患整改工作遲遲難以推進。如今，在優化后的制度保障下，小區消防隱患整改申請能夠快速受理、高效審批，也可以先行組織維修，后期依規補齊手續，確保小區消防設施盡快修復、更新，為業主營造了安全、穩定的居住環境。

經驗二：創新試點探索，破解“電梯維修慢”民生難題

電梯作為高層住宅小區業主出行的重要交通工具，其運行安全與維修效率直接關系到業主的日常生活質量。針對以往部分小區存在的“電梯維修慢”問題，淮安積極開展探索試點，創新電梯應急維修服務機制，切實解決業主的“急難愁盼”問題。

市住建局通過聯合發文，明確了住宅電梯使用單位、檢驗機構及監管部門在電梯應急維修中的職責與分工，形成了多方協同、齊抓共管的工作格局。同時，大力簡化電梯應急維修流程，減少不必要的審批環節，壓縮審批時間，為確保業主出行，可以先行組織維修，后期依規補齊手續，為電梯應急維修開通“綠色通道”。此外，還為相關單位提供了全流程操作指引，確保電梯應急維修工作有序、高效推進。

創新電梯維修服務機制的實施，取得了顯著成效。以往，電梯出現故障后，往往需要經過繁瑣的流程才能啟動維修，業主長時間面臨“出行難”問題。而現在，在新機制的保障下，電梯故障能夠快速響應，維修流程大幅簡化，維修效率顯著提升。

“示范引領全省，助力物業治理水平提升”

淮安此次入選全省首批推廣清單的兩項維修資金應急使用服務經驗，具有鮮明的創新性、實用性和可推廣性，不僅切實解決了淮安物業管理中的痛點、難點問題，提升了業主的幸福感和滿意度，更為全省物業治理工作提供了有益借鑒。

當前，江蘇省正積極推動物業管理服務高質量發展，著力解決物業管理中存在的各類問題。淮安將繼續在物業管理服務領域不斷探索創新，持續優化維修資金應急使用機制，提升物業治理能力和水平，努力打造更多可推廣、可復制的 “淮安經驗”，為全省物業管理服務高質量發展貢獻力量。